Rénovation complète de maison dans le Var

Ce que recouvre une rénovation complète

Une rénovation complète ne commence pas par la peinture. Elle commence par une lecture sérieuse de l’état du bâti.

Avant de toucher quoi que ce soit, on inspecte la structure : fondations, murs porteurs, plancher, charpente et toiture. Dans le Var, les constructions d’avant 1985 présentent souvent des fissures liées aux mouvements des sols argileux, des toitures dont l’étanchéité est défaillante, des réseaux électriques hors normes et des planchers en bois qui ont travaillé avec l’humidité. Ces points doivent être réglés avant d’ouvrir les murs, poser de l’enduit ou refaire une salle de bain. Intervenir dans le mauvais ordre, c’est s’exposer à refaire des travaux finis.

Pour le détail des étapes d’un chantier complet, voir notre guide sur les 10 étapes pour réussir la rénovation complète de votre maison dans le Var.

Les travaux de gros oeuvre en amont

Le gros oeuvre est souvent le premier poste d’une rénovation complète, et parfois le plus imprévu. Une cloison que l’on pensait simple à abattre cache un mur porteur. Une chape qu’on voulait garder est gorgée d’eau. Des fondations en pierre sèche nécessitent une reprise avant d’engager des travaux lourds.

Nous réalisons l’ensemble des travaux structurels : ouverture de murs porteurs pour créer des espaces ouverts, renforcement de fondations, réfection de dalles béton, reprise de chapes, coulage de planchers chauffants. Pour les façades et les murs fissurés, nous intervenons pour le ravalement et la réparation de fissures selon la nature et l’origine des désordres.

L’étanchéité avant les travaux intérieurs

L’étanchéité est un préalable non négociable. On ne commence pas à rénover l’intérieur d’une maison dont la toiture ou la terrasse prend l’eau. Une membrane défaillante ou un relevé décollé suffisent à compromettre des semaines de travail intérieur dès la première pluie.

Nous traitons les problèmes d’étanchéité de toit et de terrasse dans le cadre de nos rénovations complètes ou de manière indépendante. Toitures plates en bitume ou en EPDM, terrasses carrelées, toitures en tuiles et leurs points singuliers : chaque configuration a sa solution technique adaptée.

Agrandissement et extension en cours de rénovation

Beaucoup de propriétaires profitent d’un chantier de rénovation complète pour agrandir leur surface en même temps. C’est logique économiquement : le chantier est ouvert, les équipes sont sur place, les démarches administratives peuvent être regroupées.

Selon le projet et les contraintes du PLU, nous proposons des extensions en bois légères et rapides à poser, des extensions en béton ou parpaing mieux intégrées à la structure existante, ou des surélévations sur les maisons de plain-pied qui ont du potentiel en hauteur.

Rénovation intérieure : salle de bain, cuisine, distribution des espaces

Une fois la structure traitée et l’enveloppe étanche, on passe aux travaux intérieurs. La redistribution des espaces, la rénovation des pièces humides et la mise aux normes des réseaux forment le coeur de cette phase.

La salle de bain est souvent le poste le plus technique. Sur les constructions d’avant 1990, l’étanchéité sous carrelage est souvent inexistante ou dégradée. Nous réalisons des rénovations de salles de bain carrelées clé en main : dépose, traitement du support, système d’étanchéité SPEC, carrelage, douche à l’italienne, coordination avec la plomberie.

Pour les pièces de vie, l’ouverture des espaces passe souvent par l’ouverture d’un mur porteur pour créer une cuisine américaine ou agrandir un séjour. Les combles perdus sont souvent valorisés via la pose de fenêtres de toit qui apportent lumière et permettent d’aménager des espaces jusqu’ici inutilisables.

Aménagements extérieurs et terrasses

La rénovation extérieure comprend les terrasses et dallages, les murs de clôture, les allées et les escaliers de jardin. Pour les terrasses et dallages béton, l’étanchéité est traitée avant toute pose de revêtement.

Les propriétés avec terrain en pente ont souvent des restanques ou des murs de soutènement à remettre en état. Les pluies intenses de l’automne varois dégradent ces ouvrages rapidement. Nous intervenons pour la réfection de restanques et murs en pierres sèches dans le respect des techniques traditionnelles.

Certains projets intègrent aussi la création d’un espace de baignade. Nous installons des piscines naturelles sans chlore sur mesure, intégrées à l’aménagement paysager de la propriété.

Rénovation complète par secteur dans le Var

Le Var est un grand département avec des typologies de bâti très différentes selon les zones. Nos interventions s’adaptent à ces spécificités locales.

Sur le secteur de Fréjus et Saint-Raphaël, les villas des années 1960-1980 concentrent la majorité de nos chantiers de rénovation complète. L’habitat y est dense, les terrains souvent petits, et les propriétaires cherchent fréquemment à agrandir en même temps qu’à rénover.

Sur le secteur de Six-Fours-les-Plages et La Seyne-sur-Mer, le tissu pavillonnaire des années 1970 est très présent. Les façades exposées au vent marin vieillissent vite et les terrasses carrelées sans étanchéité correcte sont fréquentes. Notre page artisan maçon à Six-Fours détaille les travaux les plus courants dans ce secteur.

Dans l’arrière-pays varois autour de Draguignan, Lorgues et Brignoles, le bâti en pierre sèche et en moellons calcaires demande des matériaux et des techniques spécifiques, notamment des enduits à la chaux incompatibles avec les mortiers ciment standards. Nos pages sur la maçonnerie et rénovation à Draguignan et les travaux de gros oeuvre à Brignoles couvrent ces secteurs.

Devis gratuit pour votre rénovation dans le Var

La première étape est toujours une visite sur place. Une rénovation complète ne se chiffre pas par téléphone ou sur plan. Il faut voir l’état réel du bâti pour établir un devis par poste fiable et vous éviter les mauvaises surprises en cours de chantier.

Contactez-nous pour organiser une visite gratuite et sans engagement. Précisez votre commune, le type de bien et les travaux envisagés. Nous intervenons dans tout le Var, les Bouches-du-Rhône et les Alpes-Maritimes.

Questions fréquentes sur la rénovation complète dans le Var

Quelle est la différence entre une rénovation complète et une rénovation partielle ? Une rénovation complète touche à l’ensemble des composantes du logement : structure, réseaux, isolation, revêtements et aménagement intérieur. Une rénovation partielle cible un ou plusieurs postes spécifiques. Dans les deux cas, on commence toujours par un diagnostic de l’état du bâti pour définir les priorités.

Faut-il vider la maison pendant les travaux ? Pour une rénovation complète incluant du gros oeuvre, oui. La phase structurelle génère des poussières, des vibrations et des contraintes de sécurité incompatibles avec l’occupation. Sur les rénovations partielles pièce par pièce, on peut souvent rester dans le reste du logement.

Gérez-vous les démarches de permis de construire ? Nous vous aidons à identifier ce qui nécessite une déclaration préalable ou un permis de construire selon la nature des travaux et la commune concernée. Toute modification de l’aspect extérieur, d’emprise au sol ou de hauteur est soumise à autorisation.

Proposez-vous des rénovations intégrant des travaux d’économies d’énergie ? Oui. Isolation des combles et des rampants, remplacement des menuiseries, installation de pompes à chaleur et de planchers chauffants sont des postes qu’on intègre régulièrement dans nos rénovations complètes. Nous vous orientons aussi sur les aides financières disponibles selon votre situation.

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